1980〜1990年築, 専有面積46.32㎡〜66.32㎡の平均販売価格
大阪府
39.0万円/㎡
前年比+6.4%
大阪市東成区
51.0万円/㎡
前年比+29.2%
カネボウ玉津公園グリーンマンション
大阪府大阪市東成区玉津一丁目
/ 玉造駅 徒歩7分
1985年築 / 10階建 / 44戸 / RC造
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価格偏差値
40.3
フェア
推定相場価格より11.5%割高
相場
2,763万円
49.1万円/㎡
1,783
2,436
3,089
3,742
AI査定結果
推定相場価格
2,763万円
49.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,436万円〜3,089万円
43.3万円/㎡〜54.8万円/㎡
推定賃料
9.4万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年7月9日
カネボウ玉津公園グリーンマンション
3,080万円（54.7万円/㎡）/ 4階 / 56.32㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は46.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/04 | 3,080万円 | 54.7万円 | 4階 | 56.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/19 | 3,098万円 | 55.0万円 | 8階 | 56.32㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/09 | 2,300万円 | 40.8万円 | 4階 | 56.32㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/24 | 1,980万円 | 35.2万円 | 8階 | 56.32㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は44.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/04 | カネボウ玉津公園グリーンマンション 大阪市東成区玉津一丁目 | 玉造駅7分 | 3,080万円 | 54.7万円 | 56.32㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1985年 | 44戸 | RC |
| 2024/12/24 | ルモン森之宮 大阪市東成区中道一丁目 | 森ノ宮駅3分 | 3,120万円 | 46.8万円 | 66.73㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1980年 | 56戸 | SRC |
| 2025/05/05 | シャルム玉造 大阪市東成区中道三丁目 | 玉造駅6分 | 2,580万円 | 41.9万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 36戸 | RC |
| 2025/06/25 | ノバカネイチ玉造 大阪市東成区東小橋一丁目 | 玉造駅3分 | 2,420万円 | 48.8万円 | 49.55㎡ | 2LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 1984年 | 40戸 | SRC |
| 2025/06/23 | グラントピア玉造 大阪市東成区東小橋一丁目 | 玉造駅4分 | 2,500万円 | 43.4万円 | 57.58㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1981年 | 36戸 | RC |
| 2025/06/25 | 緑橋ピアガーデンズ 大阪市東成区中本三丁目 | 緑橋駅1分 | 2,780万円 | 48.0万円 | 57.96㎡ | 2DK | 11階 / 11階建 | 北 | 1986年 | 65戸 | RC |
| 2025/06/30 | ノバカネイチ緑橋 大阪市東成区東中本二丁目 | 緑橋駅2分 | 1,780万円 | 42.0万円 | 42.42㎡ | 1LDK | 2階 / 10階建 | 北 | 1982年 | 39戸 | SRC |
| 2025/01/26 | ハイマート今里 大阪市東成区大今里南二丁目 | 今里駅2分 | 2,580万円 | 41.3万円 | 62.42㎡ | 2LDK+S | 1階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 38戸 | RC |
| 2025/07/07 | 今里パーク・マンション 大阪市東成区大今里南一丁目 | 今里駅5分 | 2,890万円 | 44.2万円 | 65.41㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1985年 | 48戸 | RC |
| 2025/07/01 | 新深江ビューハイツ 大阪市東成区深江南一丁目 | 新深江駅2分 | 2,480万円 | 42.8万円 | 57.96㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 西 | 1984年 | 57戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.4%上昇、大阪市東成区では29.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.7万円）は大阪市東成区の平均と比較して7.3%割高です。
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